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房地产投资增速创近五年新低

2019-03-16 14:24:26

房地产投资增速创近五年新低

房地产投资的低迷为下半年经济增长蒙上了一层阴影。国家统计局昨日发布的数据显示,月,全国房地产开发投资50381亿元,同比名义增长13.7%,增速比月回落0.4个百分点,创59个月新低。同时,7月社会消费品零售总额、规模以上工业增加值增速也不同程度回落。业内认为,房地产投资增速回落主要受楼市降温影响,从房地产投资、消费、工业增速放缓来看,下半年经济回暖不及预期,仍面临很大下行压力。

房地产长时间都扮演着中国宏观经济晴雨表和助推剂的角色。房地产在固定资产投资中长期占比较大。国家统计局数字显示,2013年投资对GDP的贡献率为54.4%,按照通常房地产投资占固定资产投资比重为25%左右计算,2013年房地产对GDP的贡献率为13.6%左右。

而进入今年以来,房地产投资增速呈现放缓势头,月房地产投资增长19.3%,较去年全年19.8%的增速回落0.5个百分点;一季度增速进一步放缓至16.8%,而且降幅呈扩大趋势,4月经历短暂企稳后,月增速继续回落至14.7%。

链家地产市场研究部分析师张旭表示,今年以来全国范围的房地产市场遇冷,加之宏观经济下行压力较大,以及银行方面对于房地产风险的管控加强,均对房地产开发投资水平产生一定抑制作用。

房地产增速持续放缓主要受楼市降温影响,目前楼市依然处于明显调整过程中,主要城市新房市场的期已过,大部分已进入平稳期,增长空间有限,其中部分二三线城市增长过快,需求已被透支。除非近出现降准、降息,否则年内市场转好的可能性非常低,整体市场以价换量的趋势依然明确。北京中原地产首席分析师张大伟说。

除了房地产投资增速放缓外,反映宏观经济数据的7月工业增加值、消费增速也出现不同程度回落。7月,社会消费品零售总额20776亿元,同比增长12.2%,较6月回落0.2个百分点;规模以上工业增加值同比实际增长9%,比6月回落0.2个百分点。

国家信息中心经济预测部首席经济师、研究员王远鸿指出,从房地产投资、消费、工业增速放缓来看,经济回暖不及预期,仍面临很大下行压力,加上去年三季度经济增速又是年内高点,虽然中央出台一系列稳增长政策,但是三季度GDP增速还很可能会回调至7.4%左右,四季度一个小幅反弹,全年增速在7.4%,基本符合全年7.5%左右的目标。


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