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芜湖楼市新政4天夭折 折射中央调控力度决不放松

2020-03-26 19:11:12来源:励志吧0次阅读

据中国之声《新闻纵横》报道,仅仅出台四天的芜湖楼市新政被突然叫停之际,广东中山又悄然上调了房价的限制标准。两例显示出地方政府意图放松房地产调控,而“被叫停”无疑又透露出中央继续调控的决心。2012年,楼市调控如何博弈,最终的方向有指向何方?

2月9日,安徽芜湖市在突然在网站上公布了房地产新政。新政规定,芜湖市区购买新房、二手房全免契税,购房面积在90平米以下的均给予特定补贴;给予专业技术人才每平米100到 00元不等的购房补贴。外地人员在芜湖市区购买商品房则有入户的优惠。在当下房地产调控的敏感时期,新政一出引发市场一片哗然。评论员认为新政有刺激投资性购房的嫌疑:

叶檀:在刚性需求的边界上放得太开,他没有说是首套房还是二套房,没有说在市中心还是哪里,这样(投资者)完全可以买两套房变成一套豪宅。在购房入户方面,希望提升投资性购房需求的痕迹太明显。

对于芜湖普通市民而言,他们的购房热情也并没有因为新政的出台而高涨,反而开始抱怨政策的“不公”,在他们看来,政策对富人有利,对外地人有利:

芜湖市民:穷人的问题还没解决,而这个政策好像是针对富人的,买第二套房子也有优惠,第三套房子也有优惠,而穷人一套房子也没买。

10日上午,芜湖市政府向社会正式公布了新政有关文件。同9号公布在网站上的《通知》版本相比,文件在争议最多的可享受补助与补贴的范围上悄悄增加了“首套”二字的限定。在当天的新闻发布会上芜湖市副市长洪建平一而再再而三的强调,芜湖此举绝对不是为调控松绑,而是满足合理的自主需求:

洪建平:限贷限价政策我们依然严格执行,就不存在救市的问题。无非是我们解决了一些夹心层和有刚性需求愿望的和引进人才,我们要给一些优惠政策,这一部分人的优惠购买。

芜湖并非限购市,然而始于去年的房地产调控已经影响到了这个三线小城,2011年芜湖市区的商品房销售量同比下滑超过了10%。“房子不好卖”成为开发商,房屋中介的“共同心声”。而就在新政出台后的这个周末里,房子好卖了,记者拨通了当地某大型楼盘售楼处的电话:

记者:之前出台了一个新政,交易量如何?

楼盘销售人员:交易量还可以,周末多一些每天大概十套吧!

记者:叫停后,是否有影响!

楼盘销售人员:肯定有一点。

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