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中新知识城五宗宅地再度出让

2020-03-31 07:44:03来源:励志吧0次阅读

上月中新知识城6宗住宅用地挂牌后被中止出让,昨日,这6宗地块中的5宗再度出现在广州市国土房管局网站上进行挂牌。据悉,5宗地块将于12月1 日15时在广州开发区土地储备交易中心进行现场竞价。由于上述地块对开发企业有着诸多要求,业内普遍认为其已经被内定。

总计66万平方米

10月17日,中新知识城6宗住宅用地被中止出让。昨日广州市国土房管局重新挂出其中的5宗土地,其中4宗地块面积在10万平方米以上,土地总出让面积达到66万平方米,挂牌总价97615万元。起拍楼面地价都比较低,仅为581-872元/平方米。除了出让时间出现了变化,地块的其他出让条件和以前一样。仍然规定“竞买申请人注册地址须在中新知识城,并具备中新知识城项目投资、房地产开发与经营的经营范围。竞买申请人或其股东(包括股东参控股企业)须具有在广州市曾开发或正在开发单个居住类项目建筑面积不小于10万平方米的开发经验”。

对此,有不少业内人士认为,根据出让的条件和较低的地价,绝大多数开发商都没有相应的资质,该批地块或已被中新知识城某本地企业内定。

区域内新盘云集

事实上,尽管知识城的地块价值目前并不高,但开发区大规模“定向”出让住宅用地,让不少开发商感到“窝火”。今年下半年以来,广州开发区已经成为广州楼市最炙手可热的区域,而该区域的土地更是可以用热得发烫来形容。

近几个月以来,开发区可谓密集推地,吸引开发商巨头竞相争夺。9月份,万科与越秀地产勇夺开发区两幅巨无霸宅地。10月份,广州开发区CPPQ-A1-2住宅地块正式出让。经过24轮角逐,越秀地产以16.5亿元击败保利等对手夺得地块,楼面地价为5249元/平方米。

据悉,今年下半年科学城板块楼盘推货进入高潮,中海誉城、中海原山别墅、长实御湖名邸、雅居乐富春山居等多个新盘即将或已经推出市场,万科东荟城、科城山庄等盘也有不少新货在售。其中,刚刚开放的中海誉城项目,洋房均价在12000元/平方米左右,最低价的单位甚至仅“9”字头,而万科东荟城的洋房均价则在1 000元/平方米以上。

五宗地块情况一览

宗地编号 宗地坐落 宗地面积(m2) 建筑面积 起始价格 起始楼面价

(m2) (万) (元/m2)

ZSCN-B1-1 中新广州知识城南起步区知识大道以 149694 (净居住用地 40417 .8 24258 600

南、KS4- 号路以北、九龙大道以西 面积 110694)

ZSCN-C1- 中新知识城南起步区KS1 号路以北 191580 44844 28726 8

ZSCN-C1-1 中新知识城南起步区南部快速路以 128742 2 17 5.6 20208 872

南、KS1 号路以东

ZSCN-C1-2 中新知识城南起步区KS1 号路以北 1 0646 (净居住用地 2 5162.8 148 9 6 1

面积 77486)

ZSCN-B2-2 中新知识城南起步区 KS -2 号路以 61145(净居住用地面 165091.5 9584 581

南、KS4-5 号路以北、九龙大道以西 积51145)

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