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地方统计局官员质疑新房价统计方法

2020-03-30 03:36:22来源:励志吧0次阅读

9月25- 0日,是国家统计局针对《住宅销售价格统计调查方案(草稿)》征求公众意见的期限。9月28日,湖北省统计局副局长叶青表示,“新办法中关于二手房的统计方法仍然存在严重缺陷。”

新方案中的二手住宅价格调查为“非全面调查”,即重点调查与典型调查相结合。其来源于三方面,包括中介公司上报、房地产部门提供、调查员实地采价等。

叶青认为,这 方面的信息渠道缺乏权威性。其一,没有明确 个渠道收集到的数据权重如何设定;其二,二手房签约中普遍采取“阴阳合同”,导致房管部门登记在册的合同价格,仍然是被处理过的价格。其三,统计部门调查员实地采价的规模到底有多大,如果中介部门提供虚假数据、调查员根据虚假数据闭门造车,又该如何受到惩处?其中最关键的问题在于,即使统计局采用的是具有法律效力的合同签约数据,但实际上这些数据一般会比市场的真实价格要低。此外,新方案指出,调查覆盖的城市为70个大中城市的市辖区,不包括县。

叶青认为,调查城市的数量还是偏少,“真正要为中央决策部门提供参考依据,我觉得范围还可以大一些,比如150个城市。”

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