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恒大再获自住型商品房地块

2019-05-22 03:27:22 | 来源: 游戏

昨日北京共有3宗地块进入现场竞价,分别为通州区梨园地块、丰台区科技园区商业金融用地及来广营自住房地块。据初步统计,仅27日、28日两天北京共成交5宗地块,累计进账78.36亿。

恒大再获自住型商品房地块

作为目前贵的自住型商品房项目,来广营LGY-04、LGY-03、LGY-06地块受到了极大的关注。恒大、中铁建、华远、住总参与了现场竞拍。竞拍前阶段角逐主要在恒大与住总间进行。到第18轮,中铁建突然杀出并紧咬不放。

终经48轮报价,恒大以20.5亿元拿下该宗地块,溢价率37.4%。根据挂牌公告,该宗地块建筑控制规模119200平方米,除29400平的限价房外,剩余居住用途建筑规模全部用于建设自住房,房屋销售限价为28000元/平。

值得一提的是,此乃恒大获得的第三宗自住型商品地块。此前恒大分别以40.4亿和51亿获得朝阳豆各庄地块和东坝地块。目前,豆各庄地块项目已经入市,仅2000套的自住房供应量,终约有7万组家庭到现场办理了审核,其求供比例接近35:1。

而目前自住型商品房已经对市场产生了冲击,尤其是对刚需项目客户群有所分流。大部分有资格的普通购房者,肯定会去申请价格更合适的自住型商品房,而对普通商品房持观望态度,商品房蓄客难度加大。一位有丰富操盘经验的业内人士告诉。

环球影城地块底价成交

与此同时,北京首寰文化旅游投资有限公司以总价19.3亿元摘得北京市通州区梨园、张家湾TZ-地块C38游乐用地、TZ-地块S3社会停车场库用地。由于该地块正是此前环球影城计划落户的地方同样受到了关注。

3月初,环球影业公司公开对外宣称,将斥资20亿美元,在北京通州区开发兴建一座环球影城主题游乐园,影城建筑面积约为20万平方米,预计快会在2018年开门营业。该项目2001年以来就声称要落地中国的项目,13年来因股东生变、国家文化战略等原因迟迟未能成行。

由于挂牌文件中对竞买人做出了竞买人需拥有自主品牌的主题公园,或与国际知名品牌主题公园合作关系等条件,该宗地块只获得了首寰投资的一次报价,终以此底价成交。 通州的产业引进终于有实际推进了。有业内人士评价称。

而除了上述两宗地块,丰台区科技园区商业金融用地由四合庄兴鹏投资管理中心以5.64亿元获得。?

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